허그버팀목 대출 목적물 변경, 실수 3가지

신혼부부와 사회 초년생을 위한 필독 정보

허그버팀목 대출을 받아 집을 샀는데, 갑자기 더 좋은 집이 나타났다

대출 목적물 변경을 하면 새로운 집으로 변경 가능하다는데, 실수하면 대출 취소될 수도 있다

이 글에서는 허그버팀목 대출 목적물 변경 시 가장 흔히 하는 실수 3가지를 소개하고, 이를 피하는 방법을 알려드립니다

목차

• 실수 1 변경하려는 주택이 대출 조건에 맞지 않는다
• 실수 2 기존 대출보다 변경하려는 집의 대출 한도가 높다
• 실수 3 목적물 변경 신청 시 필수 서류 미비로 승인 지연
• 결론 목적물 변경 전, 이 3가지만 꼭 확인하세요

실수 1 : 변경하려는 주택이 대출 조건에 맞지 않는다

이런 경우 주의해야 한다

• 대출 대상 주택이어야 하는데, 면적 가격 기준 초과
• 신규 주택이 허그버팀목 대출이 적용되지 않는 지역
• 분양권이나 신축 건물이지만 입주 가능한 상태가 아님

예시

기존에 2억 원짜리 아파트로 대출을 받았는데, 목적물 변경하려는 새 집이 3억 원이라 대출 한도가 안 맞는다고요

해결 방법

• 목적물 변경 전, 새로운 집이 대출 가능한 주택인지 미리 확인
• 국토교통부 한국주택금융공사의 대출 대상 주택 기준 체크
• 은행 상담 필수 한도와 조건을 은행에 직접 확인하고 진행

실수 2 기존 대출보다 변경하려는 집의 대출 한도가 높다

이런 경우 주의해야 한다

• 기존 대출보다 대출 한도를 초과한 집으로 변경 시 승인 거절 가능
• 대출 한도가 다르면 재심사 과정에서 대출 자체가 취소될 위험

 

2억 원 대출을 받고 허그버팀목 대출로 집을 샀는데,

새로 이사하려는 집은 2억 5천만 원짜리네요

목적물 변경하면 5천만 원 더 받을 수 있나요

해결 방법

• 대출 한도가 바뀌는 경우, 추가 심사를 통해 승인 가능 여부 확인 필요
• 한도를 넘는 경우 부족한 금액은 본인 자금 자기 부담금으로 보완해야 함
• 일부 은행에서는 목적물 변경 후 대출 한도 증가 가능성이 있지만, 대출 상환 능력에 따라 결정됨

실수 3 목적물 변경 신청 시 필수 서류 미비로 승인 지연

이런 경우 주의해야 한다

• 서류 누락으로 대출 심사가 지연되거나 거절될 가능성
• 신청 후 3개월 내 미완료 시 대출 무효화 가능성
• 특히 기존 대출 상환 서류나 새로운 주택 관련 등기 서류 미비

예시 실수

서류 몇 개 빠져도 괜찮겠지라고 생각했는데 은행에서 연락 왔는데 대출 심사가 멈췄대요

해결 방법

필수 서류 체크리스트 은행에 따라 다를 수 있음

• 기존 대출 내역서 및 대출 계약서
• 새 주택의 등기부등본
• 소득 증빙 자료 재직증명서 원천징수영수증 등
• 주민등록등본 세대주 변경 시 필요
• 신용조회서 대출 심사 재진행 필요 시

팁

• 서류 준비는 최소 1주일 전 완료하고, 누락이 없도록 체크
• 은행 담당자와 미리 확인해 추가 서류 여부 사전 체크

결론 목적물 변경 전, 이 3가지만 꼭 확인하세요

• 새로운 집이 허그버팀목 대출 요건에 맞는지 확인
• 기존 대출 한도를 초과하면 변경이 거절될 수 있음
• 필수 서류 누락 없이 철저히 준비해야 승인 지연 방지

대출 변경하고 싶은데 확실하게 성공하고 싶다면

• 은행 상담 먼저 목적물 변경이 가능한지 미리 확인
• 대출 한도 체크 추가 대출이 필요한 경우 자금 계획 필요
• 서류 준비 철저히 미비 서류 없이 빠르게 승인받기

지금 허그버팀목 대출 목적물 변경을 고민하고 있다면, 이 글을 저장해 두세요

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