전셋집 목적물 변경 신청 - 기존 대출 유지

전세 계약이 끝나지 않았지만 이사해야 하는 상황이라면, 목적물 변경이 최적의 방법입니다. 이 방법을 통해 기존 대출을 유지한 채 새로운 전셋집으로 이동할 수 있습니다.

이 글에서는 목적물 변경 신청 절차와 방법을 구체적이고 알기 쉽게 정리했습니다.

---

목적물 변경이란?

목적물 변경이란 기존의 전세 대출을 새로 이사 가는 전셋집으로 이전하여, 추가 대출 없이 기존 대출 조건을 유지하는 절차입니다.

목적물 변경의 주요 장점은 다음과 같습니다.

• 추가 대출이 필요 없기 때문에 비용 절감
• 이사 시 기존 대출 조건(금리, 한도 등) 유지 가능
• 복잡한 신규 대출 심사를 다시 받을 필요 없음

---

목적물 변경 신청 절차

목적물 변경 신청은 다음 4단계로 이루어집니다.

1. 서류 준비 단계

목적물 변경을 위해 다음의 필수 서류를 준비해야 합니다.

• 신규 전세계약서 원본
• 기존 전세 계약 해지 증명서
• 등기부등본 (이사할 집)
• 주민등록등본 (이사 후 새 주소 확인)
• 본인 신분증 및 인감도장

2. 신청 접수 단계

서류 준비가 완료되었다면, 기존 대출을 받은 금융기관을 통해 목적물 변경을 신청합니다.

• 온라인 신청: 금융기관 공식 웹사이트 또는 모바일 앱에서 신청 가능
• 오프라인 신청: 은행 창구를 직접 방문하여 서류 제출

3. 심사 단계

신청 후 금융기관은 목적물 변경 심사를 진행합니다. 심사 기간은 일반적으로 3~7일이 소요됩니다.

• 심사 과정 중 서류 보완을 요구할 수 있으니, 신청 후에도 연락을 잘 유지하세요.

4. 목적물 변경 완료 단계

심사가 승인되면, 금융기관은 대출 보증 대상을 새로운 집으로 변경합니다.

• 목적물 변경 승인 후 반드시 이사 당일 또는 직후에 전입신고를 완료해야 합니다.
• 전입신고서를 제출하여 목적물 변경 절차를 최종 확정합니다.

---

목적물 변경 시 주의사항

1. 대출 한도 초과 확인
   • 새 전셋집의 보증금이 기존 대출 한도를 초과하면 목적물 변경이 불가능할 수 있습니다.
2. 계약 날짜 일치 확인
   • 기존 계약 해지일과 신규 계약 시작일이 일치하도록 관리하는 것이 중요합니다.
3. 이사 날짜와 심사 기간 관리
   • 목적물 변경 심사 지연을 대비해 이사일 최소 2주 전에 신청하는 것이 안전합니다.
4. 전입신고 필수
   • 목적물 변경 승인 후, 전입신고를 빠르게 완료하지 않으면 대출이 취소될 수 있습니다.

---

결론

기존 대출을 유지하며 전셋집을 바꾸고 싶다면 목적물 변경이 가장 효과적인 방법입니다. 서류 준비부터 심사 완료까지 철저히 준비한다면 이사 과정에서 발생할 수 있는 자금 공백과 불필요한 대출 비용을 막을 수 있습니다.

이사 준비 중이라면 지금부터 목적물 변경 신청 절차를 시작해 보세요.